Bollettino OF e OFMutui n. 48

MUTUI: CHE FATICA ACQUISTARE CASA
5-6 mesi. É questo il tempo medio necessario per vendere una casa. Il dato è stato comunicato dall’Ufficio Studi Tecnocasa che ha preso in esame l’andamento dei tempi medi di vendita degli immobili nell’ultimo anno. Il periodo analizzato va da Gennaio 2009 a Gennaio 2010. Nelle grandi città le tempistiche di vendita sono intorno a 156 giorni contro i 137 giorni registrati esattamente un anno fa. Stabili i tempi di vendita nei capoluoghi di provincia con una media di 167 giorni contro i 168 di Gennaio 2009 ed infine i comuni dell’hinterland delle grandi città che hanno fatto registrare 188 giorni contro 174 di Gennaio 2009. I tempi si allungano anche perché racimolare la somma per acquistare richiede molto lavoro: gli italiani che acquistano casa lo fanno senza accendere un mutuo, chiedendo quindi denaro ad amici e parenti. Lo scorso anno, infatti, le abitazioni comprate con un prestito bancario sono state il 53%, cifra elevata, ma in caduta rispetto al 66% registrato nel 2005 segnando un calo di 13 punti. Uno studio di Scenari Immobiliari indica inoltre che la caduta si trasforma in c aduta libera se si guarda ai dati del Centro-Sud, dove in quattro anni il terreno perso arriva quasi a 20 punti percentuali. Nel Mezzogiorno nel 2009 le case acquistate con prestito sono state solo una su tre. Secondo Mario Breglia (leggi e guarda il suo primo video blog 2010 qui), «si è tornati al mercato degli anni Novanta, compra la casa solo chi è più ricco e non ha bisogno di alcun aiuto finanziario per acquistare». Tuttavia, secondo Scenari Immobiliari, il 2010 vedrà un aumento del numero dei mutui: «La domanda è forte - sottolinea Breglia - e già nella seconda metà del 2009 c'è stato un miglioramento del mercato». Intanto la situazione "casa" di molte famiglie si fa sempre più pesante e sono già 90 le banche che hanno aderito all'accordo sulla moratoria del mutuo che ha come data d'inizio il 1 febbraio. Mentre per chi è in affitto ed è stato sfrattato c'è la "buona notizia" della proroga degli sfratti al 30 giugno prossimo. La proroga era chiesta anche da Cgil, Cisl e Uil allarmate da "una situazione critica, di fronte alla quale il governo opera una diminuzione dei fondi per il sostegno agli affitti, che dal 2006 al 2009 sono passati da 310.660.000 euro a 181.101.060 euro, con una diminuzione pari al 43%."

CARTA AURA PAGA SUL WEB CON PAYPAL
Carta Aura, la carta revolving emessa da Findomestic Banca, è da oggi associabile al servizio di pagamento online PayPal. In questo modo si usa anche per comperare online qualsiasi cosa da qualsiasi sito. La revolving viene offerta gratuitamente ai clienti della banca che vende prestiti personali e finalizzati alle famiglie. Si tratta di una delle nuove offerte di servizi che la banca dei prestiti propone per il web: da segnalare anche un nuovo credito fino a 20mila euro che, se richiesto dal web, viene concesso a tassi più bassi rispetto all'offerta standard.

SIM CARD NOVERCA SCONTATA AI NUOVI CLIENTI DELLA PREPAGATA INTESA SANPAOLO
Se si acquista una Superflash, la nuova prepagata di intesa Sanpaolo che consente anche di acquistare fino a 25 euro senza strisciare la carta, ma solo avvicinandola a uno speciale lettore, si riceve anche una Extended SIM Nòverca con una tariffa promozionale valida per 6 mesi. Se si attiva la Extended SIM si usufruisce della promozione “Superflash” valida per sei mesi dal giorno dell'attivazione. L'offerta è valida fino al prossimo 31 marzo.

PROMOTORE FINANZIARIO? NO "BANCHIERE AMBULANTE" Banca Etica ha chiamato i suoi promotori finanziari “banchieri ambulanti”. Il nome è osè, perché accumuna due parole che richiamano mondi molto distanti tra di loro: il banchiere e l'ambulante. Ma quelli di banca Etica la spiegano così: bisogna portare la banca dove non è presente con un proprio sportello. Il "banchiere ambulante" in qualità di “banchiere” è in grado di fornire dati, analisi, risorse finanziarie, opportunità di impieghi per lo sviluppo; in quanto “ambulante” si fa carico di trasportare dalla periferia al centro e viceversa tutto ciò che socialmente e culturalmente anima la rete. Interviene nelle aree non coperte da filiali ed ha il compito d’incontrare chi necessita del sostegno finanziario, raccoglierne le esigenze, analizzarle, farne una pre-valutazione ed istruttoria, seguire l’iter a distanza, in collaborazione con le strutture interne della banca. Non è solo un promotore finanziario, quindi, anche perché per esercitare il ruolo è richiesta l’iscrizione all’albo dei promotori finanziari, ma è soprattutto un "promotore della cultura" e dei valori che sono alla base della Banca Etica. Il suo compito è quello di portare tutta la banca nel territorio, sia nei suoi aspetti operativi sia in quelli “filosofici".

GLI OVER 50 SEMPRE PIU' IN RETE MA LA PUBBLICITA' NON SE NE ACCORGE
Il 70% della popolazione adulta tra i 50 e i 64 anni e il 38 per cento degli over65 usano Internet anche tutti i giorni, per mandare email, cercare con i motori di ricerca e soprattutto per gestire il denaro. E' quanto ammettono gli analisti Pew con dati della popolazione americana aggiornati a dicembre 2009, proprio mentre si assiste a un calo generalizzato di accessi al web tra i più giovani. I "giovani anziani" come li chiama qualcuno, fanno uso soprattutto di email e dei motori di ricerca, poco o niente dei social media, ma pagano qualsiasi cosa con il web che consente loro di essere piu' liberi e tranqulli nella gestione della loro vita quotidiana. Ricercano anche molto siti informativi sulla salute e i viaggi. Il target degli over 50 è quindi sempre più interessante per la pubblicità online, ma in Italia non sembrano accorgersene. Tra l'altro i dati Nielsen indicano una flessione degli investimenti pubblicitari su tutti i mezzi che da gennaio a novembre 2009 ammontano a 7.766 milioni di euro con una flessione del -14,4% rispetto al corrispondente periodo del 2008. Il calo più evidente è quello dei quotidiani con un -22,5% che è poi proprio il mezzo piu' usato dal target degli over50, mentre per la TV, più seguita dai giovani e giovanissimi, il calo è stato "solo" dell' 11,1% sul periodo cumulato ma ha anche registrato una debole crescita del +2,8% a novembre 2009 verso novembre 2008. La Radio diminuisce del -10,1% da inizio anno. Anche affissioni -25,3%, Cinema -7,8%, Out of Home Tv -2,9% e Direct Mail -17,0% sono con il segno meno. Internet cresce un pochino dal quasi niente del 2008 e cioè del +4,6% grazie all’apporto della tipologia Search, che poi significa solo per si è pagato qualcosa di più ai portali con motori di ricerca come Virgilio.

IL BEBE' HA GIA' IL SUO DEBITO IN CULLA
Un figlio, si sa, ha un costo elevato e l'Italia è a quota di crescita prossima allo zero. L'idea è quindi quella di aiutare, ma senza elargire niente: il Governo aiuta le banche a dare prestiti anche senza garanzie eccessive a chi sta avendo un figlio grazie a un fondo di garanzia. Sul sito www.fondonuovinati.it, si trova l'elenco delle banche aderenti a cui è possibile rivolgersi per ottenere il prestito. L'iniziativa, lanciata dal Governo, con il decreto anti-crisi 2008, e perfezionata con specifiche intese con l'Abi, stanzia circa 85 milioni di euro, in 3 anni, per far affrontare ai genitori le spese iniziali, che l'arrivo di un figlio comporta. L'accordo prevede che possano accedere al finanziamento (fino a 5mila euro, a tasso fisso), garantito dal Fondo al 50 per cento, chiunque eserciti la potestà genitoriale su bambini nati o adottati negli anni 2009, 2010 e 2011, senza limitazioni di reddito. In caso di potestà o affido condiviso, spetta un solo prestito. La domanda dovrà essere presentata entro il 30 giugno dell'anno successivo alla nascita o all'adozione, compilando direttamente presso le banche l'apposito modulo che attesta i requisiti previsti per ottenere il prestito. Banche e intermediari finanziari, che aderiscono all'iniziativa, erogheranno il prestito personale, applicando un tasso annuo effettivo globale (Taeg) fisso, non superiore al 50% del tasso effettivo globale medio (Tegm). Il finanziamento può essere utilizzato per qualunque tipo di spesa e dovrà essere restituito in un periodo massimo di 5 anni. E' possibile, anche, estinguere il debito in un'unica soluzione o con rate da concordarsi al momento della sottoscrizione del contratto di finanziamento.

NUOVE NOMINE: nuovo direttore generale a Cariparma-Crédit Agricole
Philippe Voisin è il nuovo direttore generale di Cariparma. Entrato a maggio 2007 nella banca del gruppo francese Crédit Agricole con l’incarico di Responsabile Direzione Rischi e Controlli Permanenti, Philippe Voisin da gennaio 2008 ha ricoperto lo stesso incarico per tutte le società del Gruppo Agricole in Italia. Dal 1 aprile 2009 è vice direttore generale di Cariparma con deleghe al legale, pianificazione e controllo di gestione, finanza, amministrazione e fiscale, acquisto e gestione immobili e progetti speciali. Prende il suo posto come vide direttore Rosario Strano, che avrà la responsabilità sulle aree delle risorse umane, dell’organizzazione e dell’IT. In precedenza Strano ha maturato esperienze in Alitalia, Ansa e Poste Italiane.






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