L'interesse degli italiani all'investimento immobiliare all'estero non è una novità. A essere in una certa misura 'inedita' è invece la dimensione del fenomeno tanto più che l'acquisto su piazze europee o extraeuropee sembra essere alla portata di tutte le tasche, non solo di quelle più affuent. Quanto c'è di vero in questa percezione? E quanto conviene? E a quali rischi?
Dice l'esperto Marco Tirelli: "L'acquisto di un immobile all'estero non può avere una finalità esclusiva di tipo speculativo nel senso che va tenuto in debito conto la sua natura di investimento di lungo periodo, con tutti i vincoli che questo comporta. Non è realistico pensare di vendere solo dopo qualche anno dall'acquisto per ottenere un profitto"
"Budapest, sta beneficiando di un processo di ristrutturazione costante della città', spiega in questa intervista Stefano Accornero, Respensabile Sviluppo Tecnocasa in Ungheria. 'Questo fenomeno, insieme all'introduzione dell'euro in Ungheria prevista per il 2012, crea le premesse per un'ulteriore rivalutazione futura degli immobili. I prezzi subiranno una spinta verso l'alto contribuendo a valorizzare gli investimenti di chi ha acquistato in precedenza'.
Un mercato che stenta a ripartire, ma che presenta margini per fare 'buoni affari' dato il rallentamento dei prezzi e l'abbondanza dello stock offerto, in particolare per le zone semicentrali e periferiche delle città. In Italia i pochi scambi possono essere caratterizzati da sconti "generosi" anche se con un ampio grado di variabilità tra nord e sud del Paese
di Elisa Vannetti12 giorni fa Il conto online puro a zero spese e remunerazione elevata delle giacenze non esiste più. E mentre i tassi creditori precipitano, in un solo anno, perdendo il 71,18% e avvicinandosi sempre più al tondo 0%, le banche studiano come diversificare le loro offerte. C’è chi, come WeBank, Ing Direct e CheBanca!, aggancia gratuitamente un conto di deposito remunerato al conto solo-online. E chi invece, come Unicredit, punta tutto sulla multicanalità. Ecco come cambia il campione di Of-Osservatorio finanziario in questo VIII Rapporto Conti Correnti.
di Elisa Vannetti12 giorni fa Vince l’VIII Edizione del Rapporto Conti Correnti Ing Direct con Conto Corrente Arancio. Seguono Conto WeBank di WeBank sul secondo gradino del podio e Websella di Websella.it in terza posizione. Of-Osservatorio Finanziario redige la top ten dei conti ‘basic’ migliori per il 2009. Premiati i costi a zero, le remunerazioni positive, i depositi svincolati (e gratuiti) collegati al conto, e la trasparenza.
di Elisa Vannetti12 giorni fa Mara B., 42 anni, incaricata da Of, si arma di mouse (e di tanta pazienza) e va alla ricerca dei fogli informativi online che riepilogano condizioni economiche, spese e commissioni applicate ai conti correnti. E dopo ore perse cercando link invisibili e tentando di decifrare oscuri documenti, ha stilato una sua personale classifica di gradimento. Ecco i 10 siti web delle banche scelte da Mara, in ordine dal più semplice a quello che più l’ha fatta disperare.
di Francesca Tedeschi3 giorni fa Of-Osservatorio finanziario lancia Case@Confronto
per l'investimento nell'immobiliare in Italia e all'estero
Oltre alle inchieste, curate dalla redazione di Of, il sito offre simulatori e tabelle a confronto con i prezzi in Italia e all'estero
di Crif3 giorni fa Nel mese di febbraio 2010 la domanda dei mutui ipotecari da parte delle famiglie italiane registra, dopo mesi di costante crescita, un segno negativo, -2% rispetto allo stesso mese del 2009 (dato ponderato sui giorni lavorativi).
Analizzando più nel dettaglio i dati, emerge come il numero di richieste di mutuo a febbraio 2010 sia sostanzialmente in linea con quello dello stesso mese del 2008, mentre fa registrare un +7% rispetto al mese precedente (gennaio 2010)
di Zara Stein3 giorni fa La spesa online anche con un bancomat. E-commerce cresce, ma attenti alle spedizioni. Home banking: UGF cambia piattaforma e sceglie Cedacri. Banche in difficoltà nell'anno della crisi. Come sta l'Italia? Benino. La passione delle banche per il cinema italiano: dopo MPS è la volta di Intesa Sanpaolo. Mercato immobiliare: Mario Breglia (SI) presenta il Rapporto 2010 sul mercato della logistica e degli immobili d'impresa
di Zara Stein5 giorni fa Il costo del denaro è stabile ormai da quasi un anno: la Banca centrale ha lasciato nuovamente invariato all’1%. Ma per acquistare un appartamento serve ancora molto denaro, mentre le banche sono restie a concedere oltre il 70% del valore del'immobile dato in garanzia. Le nuove proposte di mutui vengono da Veneto Banca, Banca delle Marche, Credem e Barclays Bank. Ecco cosa ci piace e cosa non va delle nuove offerte di finanziamento
di Elisa Vannetti9 giorni fa Livio Vincenti, di Intesa Sanpaolo, svela la strategia della sua banca, e racconta in esclusiva a Of le novità per i prossimi 12 mesi. In arrivo, novità a misura di web, con offerte dedicate all’acquisto di prodotti direttamente online, ma anche nuove forme di comunicazione tra cliente e banca, implementate sia sui canali tradizionali sia su quelli telematici.
di Alberto Farina17 giorni fa A metà febbraio il prezzo del metallo ha raggiunto i 1.125 dollari l’oncia, mettendo a segno un rialzo del 6,4% in euro rispetto alle quotazioni di inizio anno. Mille volte dato per finito, l'investimento in oro è sempre una alternativa in momenti di grande instabilità. E ora è possibile investire anche "sulla carta": vantaggi e rischi di Etf, Etc e Certificati
di Zara Stein19 giorni fa Un altro variabile con Cap al 5,5%, segno che questa è ancora oggi la migliore tipologia di prodotto in tempi di tassi molto bassi e futuro incerto come descritto nel IV Rapporto Of-MigliorMutuo. Il variabile di UBI Banca ha un anno iniziale a tasso fisso che ad oggi fa salire la rata rispetto al variabile di 52 basic point
di Zara Stein22 giorni fa Tante offerte in scadenza tra fine febbraio e il prossimo 31 marzo per conti remunerati e conti di deposito. Ma anche chi ha bisogno di un prestito o di un mutuo casa (e cerca una buona occasione) deve far presto. Questi sono gli ultimi giorni per conti che remunerano al 2,5% e prestiti che si pagano al tasso dell'8,5%
di Crif22 giorni fa Nel primo mese del 2010 la crescita della domanda dei mutui ipotecari da parte delle famiglie italiane fa registrare un +12% rispetto allo stesso mese del 2009 (dato ponderato sui giorni lavorativi). Rispetto allo stesso periodo del 2008 la domanda di Gennaio 2010 fa segnare un +4% (dato ponderato sui giorni effettivamente lavorati), confermando quindi un trend positivo
di Antonio Capoduro44 giorni fa Dalla tecnologia Wap dei cellulari di vecchia generazione, alla nuova tecnologia UMTS di cui sono dotati gli ultra moderni iPhone e BlackBerry, passando per il protocollo giapponese I-Mode. Of racconta l’evoluzione delle tecnologie di telecomunicazione mobile nel corso degli anni, e ripercorre le tappe del loro utilizzo all’interno dei sistemi bancari.
di Elisa Vannetti e Antonio Capoduro44 giorni fa Alert e informazioni via sms. Siti ad hoc per il cellulare. Nuove applicazioni per l’hitech di ultima generazione, iPhone, BlackBerry e altri. Non solo. Fineco Bank, la banca online del gruppo Unicredit, permette di impostare avvisi personalizzati anche su conto e quotazioni. Ecco cosa hanno messo in rete le banche del campione di Of-Osservatorio finanziario
di Elisa Vannetti44 giorni fa Tante le novità in arrivo nel 2010 in materia di mobile payments. Poste Italiane punta sui trasferimento di denaro da un cellulare a un altro. Credito Valtellinese e Visa sperimentano Tellcard Mobile per i pagamenti senza contatto. CartaSì intesse partnership commerciali per effettuare acquisti di beni e servizi anche in mobilità. E gli altri? (per ora) stanno a guardare.
di Elisa Vannetti44 giorni fa Sono i due numeri uno nel mobile finance e gli unici ad aver lanciato una propria sim card. PosteMobile di Poste Italiane e Nòverca di Intesa Sanpaolo sono dei veri carrier telefonici e si sfidano a suon di novità. Of-Osservatorio finanziario mette a confronto costi e funzionalità. Vince PosteMobile, ma Nòverca tiene il passo.
di Elisa Vannetti44 giorni fa Nokia lancia, con Obopay, Money. L’iPhone diventa reader di carte di credito grazie a Mophie e Square. Telecom stringe un accordo con Movincom per l’acquisto di numerosi servizi via cellulare. Sky permette di pagare i film da mobile phone. Cash Mobile effettua transazioni di pagamento usando gli SMS. Mentre con Telepark.it si paga il parcheggio in tempo reale. E questa è solo la punta dell’iceberg.
di Elisa Vannetti44 giorni fa Arriva il trading in versione tascabile, con opzioni a misura di cellulare. A portata di tasca servizi informativi, con il saldo e la lista movimenti del proprio portafogli titoli, news su mercati e indici, serie storiche. Ma le offerte più avanzate permettono anche disposizioni di compravendita di azioni e obbligazioni. Il servizio più completo? La piattaforma Xtrading di Banca Sella.
di Elisa Vannetti44 giorni fa Arriva dall’India la novità più attesa del 2010 in materia di mobile payments. Ma la vera sorpresa è rappresentata dalle nuove tecnologie africane che creano la prima banca esclusivamente mobile. E mentre Europa e Stati Uniti cercano di tenersi al passo studiando nuove applicazioni per favorire lo sviluppo degli m-payments, in Giappone il portafoglio è già tutto virtuale e a misura di tasca
di Zara Stein44 giorni fa Consulente, scrittore, saggista, bloggista, Bruce Schneier, autore di “Schneier on Security”, un testo sacro sulla sicurezza informatica, è uno delle massime autorità al mondo in tema di cybercrime. A lui Of ha chiesto quali sono i rischi di operare via cellulare. Le risposte di Schneier sono perentorie, e un po’ sorprendenti. Ma non lasciano dubbi.
di Zara Stein52 giorni fa Migliore banca online 2009 è Webank seguita da Websella e da MPS-Infinita. I siti più sicuri sono quelli di Cariparma e FriulAdria del Gruppo Crédit Agricole. Il Rapporto Of dal titolo "Home&Mobile Banking" comprende anche l'annuale indagine sulla sicurezza e la sintesi della ricerca sociologica "web-anthropology", che analizza 10 anni di attività nelle community Italiane
di Teo Baldosan52 giorni fa I servizi di pagamento con il cellulare e la possibilità di pagare o controllare il conto via sms stanno cambiando il modo di gestire il denaro. Non più solo da casa e non più solo online: la nuova frontiera della banca è la completa portabilità. E aumenta anche la sicurezza.
di Zara Stein150 giorni fa Ecco i migliori mutui al tempo di crisi del credito. MigliorMutuo09, Quarta edizione di Of-MigliorMutuo, è Mutuo Protezione di Banca Monte dei Paschi di Siena. Al secondo posto Domus Fisso di Intesa Sanpaolo e al terzo Zaffiro Giovani di Banca Sella. Premio migliore emittente a Veneto Banca Holding
150 giorni fa Ex equo per il primo e il secondo posto: nella classifica delle Migliori, stilata con i voti dei lettori di Of, risultano infatti a pari merito IWBank (Gruppo Ubi Banca) e Credem seguite, con uno scarto di una manciata di voti, da Banca Sella e Ing Direct. In risalto, dunque le banche territoriali. Primo posto invece, nella classifica della Peggiore, a Banca Mediolanum, seguita da Barclays Bank, (ex Woolwich) e da Intesa Sanpaolo.
Inserisci l'importo del tuo finanziamento, il tasso e la durata (in anni). E scopri quale è l'importo della rata da versare. Oppure calcola l'intero piano di ammortamento del mutuo e quanto devi restituire alla fine alla banca.
di Crif3 giorni fa Nel mese di febbraio 2010 la domanda dei mutui ipotecari da parte delle famiglie italiane registra, dopo mesi di costante crescita, un segno negativo, -2% rispetto allo stesso mese del 2009 (dato ponderato sui giorni lavorativi).
Analizzando più nel dettaglio i dati, emerge come il numero di richieste di mutuo a febbraio 2010 sia sostanzialmente in linea con quello dello stesso mese del 2008, mentre fa registrare un +7% rispetto al mese precedente (gennaio 2010)
di Crif31 giorni fa Nel mese di gennaio 2010 la domanda di prestiti
da parte delle famiglie italiane (nel suo aggregato di prestiti personali e
prestiti finalizzati) si assesta intorno a un -3%, a parità di giorni
lavorativi, rispetto allo stesso mese del 2009
Il costo del denaro è stabile ormai da quasi un anno: la Banca centrale ha lasciato nuovamente invariato all’1%. Ma per acquistare un appartamento serve ancora molto denaro, mentre le banche sono restie a concedere oltre il 70% del valore del'immobile dato in garanzia. Le nuove proposte di mutui vengono da Veneto Banca, Banca delle Marche, Credem e Barclays Bank. Ecco cosa ci piace e cosa non va delle nuove offerte di finanziamento
Of-Osservatorio finanziario lancia Case@Confronto
per l'investimento nell'immobiliare in Italia e all'estero
Oltre alle inchieste, curate dalla redazione di Of, il sito offre simulatori e tabelle a confronto con i prezzi in Italia e all'estero
Il conto online puro a zero spese e remunerazione elevata delle giacenze non esiste più. E mentre i tassi creditori precipitano, in un solo anno, perdendo il 71,18% e avvicinandosi sempre più al tondo 0%, le banche studiano come diversificare le loro offerte. C’è chi, come WeBank, Ing Direct e CheBanca!, aggancia gratuitamente un conto di deposito remunerato al conto solo-online. E chi invece, come Unicredit, punta tutto sulla multicanalità. Ecco come cambia il campione di Of-Osservatorio finanziario in questo VIII Rapporto Conti Correnti.
Ecco i migliori mutui al tempo di crisi del credito. MigliorMutuo09, Quarta edizione di Of-MigliorMutuo, è Mutuo Protezione di Banca Monte dei Paschi di Siena. Al secondo posto Domus Fisso di Intesa Sanpaolo e al terzo Zaffiro Giovani di Banca Sella. Premio migliore emittente a Veneto Banca Holding
Dal 5% del febbraio 2009 all’uno virgola qualcosa di febbraio 2010. I pronti contro termine, o Pct, perdono parte del loro appeal. I rendimenti annuali medi non superano l’1,15%. I vincoli a 6 mesi si assestano a quota 0,77%. Ecco quando conviene puntare sui Pct, e quando invece sui conti ad alto rendimento
Il conto online puro a zero spese e remunerazione elevata delle giacenze non esiste più. E mentre i tassi creditori precipitano, in un solo anno, perdendo il 71,18% e avvicinandosi sempre più al tondo 0%, le banche studiano come diversificare le loro offerte. C’è chi, come WeBank, Ing Direct e CheBanca!, aggancia gratuitamente un conto di deposito remunerato al conto solo-online. E chi invece, come Unicredit, punta tutto sulla multicanalità. Ecco come cambia il campione di Of-Osservatorio finanziario in questo VIII Rapporto Conti Correnti.
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Gli esperti di Of simulano alcune operazioni su 11 piattaforme di trading online. E mettono a confronto tutti i costi. Non senza sorprese
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Andrea Cardamone, direttore generale di WeBank, spiega come far rendere il denaro online. E cosa fa la sua banca nella sfida ai mercati
La classifica si basa sul campione di oltre 50 banche (grandi, medie e piccole, italiane e straniere) monitorate da Osservatorio finanziario. Per i Conti correnti sono selezionati di ciascun istituto soltanto i conti online, che in alcuni casi si appoggiano a conti di deposito con remunerazione o hanno comunque una remunerazione della liquidità. Il punteggio è di tipo qualitativo e va da 11, eccellenza, a uno. Se il punteggio è 'zero' vuol dire che la prova non è stata ancora conclusa e la votazione non ancora assegnata
La posizione in classifica è data dalla media delle cinque classifiche precedenti. Per assegnare il premio della Migliore banca, il team di ricerca di Of, inoltre, assegna punteggi aggiuntivi in caso si offrano prodotti "etici", si gestiscano progetti di micro-credito o di aiuto particolarmente dedciato alle famiglie. In tutto oggi i punti di osservazione sono 140.
